9월 마포구 아파트 실거래 9건, 평균 16억 3644만원… 전월보다 15.4% 높아

국토교통부 아파트 매매 실거래가 상세자료(공공데이터포털)에 따르면, 2026년 9월 서울 마포구의 아파트 매매 실거래 신고는 9월 12일 기준 9건으로 집계됐다. 평균 거래가격은 16억 3644만원으로, 전월 전체 거래(89건·평균 14억 1866만원)와 비교하면 15.4% 높은 수준이다. 다만 9월은 아직 진행 중인 달이어서 거래 건수 자체를 전월과 직접 비교하기는 어렵다.

이달 최고가 거래는 신수동 힐스테이트마포더퍼스트 전용 84.07㎡ 19층으로, 9월 5일 22억 9500만원에 계약됐다. 이어 대흥동 대흥동태영아파트 전용 84.77㎡ 15층이 9월 3일 22억 3000만원, 신수동 마포아이파크포레 전용 59.376㎡ 19층이 9월 1일 21억 2800만원에 손바뀜했다. 창전동 마포웨스트리버태영데시앙 전용 59.989㎡ 6층은 18억 8000만원, 도화동 마포아크로타워 전용 84.99㎡ 20층은 14억 9000만원으로 뒤를 이었다.

가장 최근 신고된 계약은 9월 8일 상암동 상암월드컵파크3단지 전용 84.84㎡ 2층 12억 7000만원이다. 이 밖에 9월 4일 신수동 벽산솔렌스힐 전용 84.9657㎡ 3층이 14억 5000만원, 같은 날 망원동 한강그린1차아파트 전용 65.53㎡ 4층이 6억 3500만원에 계약된 것으로 나타났다.

거래 내역을 뜯어보면 단지별 격차가 뚜렷하다. 상위 3건 가운데 하나인 마포아이파크포레는 전용 59㎡대인데도 21억원을 넘겨, 전용 84㎡대인 도화동·신수동 일부 단지보다 높은 가격에 거래됐다. 면적보다 준공 시기와 입지, 층수가 가격을 가르고 있다는 의미다. 반면 망원동 65㎡대는 6억원대에 계약돼 이달 최고가와는 3.6배 차이가 난다. 같은 자치구 안에서도 한강변 신축 대단지와 노후 소형 단지의 가격대가 사실상 다른 시장처럼 움직이고 있는 셈이다.

평균가 상승폭을 해석할 때는 표본 수를 함께 볼 필요가 있다. 이번 집계 대상은 9건으로, 89건이 신고된 전월에 비해 표본이 크게 적다. 고가 거래 한두 건이 평균을 끌어올리는 구조여서, 이 수치만으로 마포구 전체 시세가 한 달 만에 15% 넘게 올랐다고 보기는 어렵다.

또한 실거래가 자료는 계약일 기준 신고 내역이다. 부동산 거래신고 제도상 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고하면 되기 때문에, 9월 상순에 체결된 계약 가운데 아직 신고되지 않은 건들이 이후 순차적으로 반영된다. 월이 마감된 뒤 건수와 평균가 모두 달라질 수 있으며, 계약 해제 신고가 들어올 경우에도 수치는 조정된다. 현재 집계된 9건은 확정치가 아닌 중간 집계로 보는 것이 정확하다.